Уважаемые собственники
в данном разделе мы постарались максимально доступно и подробно разъяснить вопросы ремонта, в том числе особенности сбора и расходования средств на текущий ремонт и ремонт капитальный в УК "Лесная Сказка".
Все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части в процессе эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены, силовых нагрузок, либо влияния природно-климатических факторов, условий использования и уровня надлежащего содержания объектов общего имущества, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения ремонта.
Восстановление жилищного фонда происходит за счёт средств, которые собираются для проведения капитального и текущего ремонта. Довольно часто, наших жители неправильно трактуют эти два понятия и не разделяют их.
Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
Жилищный кодекс Рф - Электронный сервис
Текущий ремонт — это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности строительных конструкций, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. (Например, частичный ремонт штукатурки в подъезде). Текущий, или его еще называют предупредительный ремонт, заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Перечень некоторых видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт;
- ремонт кровель;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
Перечень некоторых работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт):
- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
- смена или ремонт отмостки;
- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки на стенах и фасаде;
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов, укрепление трубопроводов;
- замена неисправных участков электрической сети здания,
- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер, и др.